Si vous avez été propriétaire d’un bien immobilier locatif pendant une certaine période, vous savez que la gestion d’une location peut être financièrement gratifiante. Vous avez très certainement découvert en même temps que la gestion de ce type de bien exige beaucoup de temps et d’efforts. Bien qu’il puisse être judicieux d’adopter l’approche de tout faire soi-même si vous êtes une personne pratique, qui réside à proximité de votre bien et que cela ne vous dérange pas de consacrer plusieurs heures par mois à cette tâche, dans plusieurs cas, ce n’est tout simplement pas pratique. Cela est d’autant plus vrai si vous espérez évoluer dans le monde professionnel. En gardant cela à l’esprit, voici quelques tâches importantes pour lesquelles un syndic pas cher peut vous aider. Un syndic professionnel fixe les bons tarifs de location, collecte et dépose les loyers dans les délais prévus
Bien que consulter les annonces pour avoir une idée de ce que les autres copropriétés font payer pour des logements identiques soit une bonne façon d’étudier le coût d’un loyer, un bon syndic de copropriété réalisera une bonne étude de marché. Cette étude lui permettra de fixer le prix de la location des biens en veillant à ce que vous trouviez l’équilibre idéal entre la maximisation des revenus mensuels et la préservation d’un faible taux de vacances. Vous pourrez également lui faire confiance pour collecter et déposer les loyers mensuels dans les délais impartis. Si vous avez de l’expérience dans la facturation, vous savez qu’il peut être compliqué, voire gênant, d’obtenir le paiement des clients. Les syndics ont au fil du temps mis en place des systèmes efficaces et éprouvés pour bien collecter les loyers et assurer le respect des délais de paiement. Cela est très important, surtout si vos propriétés ne sont pas si nombreuses que ça. De plus, le recouvrement des loyers à temps est primordial pour préserver votre trésorerie.
Un syndic transparent commercialise, fait la publicité des propriétés et trouve les bons locataires
Grâce à sa longue expérience dans le domaine, un syndic online saura exactement où vendre les propriétés dont il a la charge. Il saura aussi comment élaborer des supports publicitaires convaincants, ce qui représente un gros avantage lorsqu’il s’agit de pourvoir rapidement à vos besoins et d’éviter de longues périodes d’inoccupation. Vous pourrez également compter sur lui pour trouver les bons locataires. Il est expert dans la recherche de bons locataires et s’occupe de tous les détails. On cite notamment la vérification des antécédents criminels, les contrôles de sécurité, la vérification de l’emploi, l’établissement des rapports de solvabilité, etc. Le syndic de copropriété se charge aussi de la gestion des locataires. En plus de les trouver, il gère tous les aspects de la relation entre les locataires et les propriétaires. Il veille ainsi à l’entretien ponctuel et en urgence, réalise des inspections de routine et gère toute situation requérant la résolution de litiges.
Un syndic réactif gère les relations avec différents prestataires et veille au respect de la législation
Un syndic de copropriété en ligne a des relations avec les entreprises de nettoyage, les artisans, les entrepreneurs, les fournisseurs et autres acteurs qu’il est presque impossible pour un propriétaire indépendant de reproduire. Votre syndic de copropriété vous obtiendra non seulement le meilleur travail au meilleur prix, mais se chargera aussi de la supervision de tous les projets d’entretien indispensables. Il dispose par ailleurs d’un service d’urgence 24 h/24 qui couvre les problèmes d’électricité, de chauffage ou de plomberie. Il tient également un registre qui lui permet de tout suivre, des loyers aux réparations. Le syndic s’assurera aussi du respect de la réglementation en matière de logement et de la législation sur la copropriété. Il existe plusieurs lois et règlements applicables à respecter lors de la location et de l’entretien d’une copropriété. On cite notamment les réglementations locales, régionales et nationales, etc. Un syndic peut vous aider à éviter des poursuites judiciaires inutiles en maintenant votre copropriété à jour et en respectant ces réglementations.
Un syndic en ligne maximise la rentabilité de votre temps et de votre investissement
Si vous gérez vos propres propriétés, vous êtes pratiquement limité aux possibilités d’investissement, et ce, dans une zone limitée (généralement celle de votre bien). En embauchant un syndic moins cher compétent, vous pouvez bénéficier d’offres d’investissement dans le lieu de votre choix. Cela est en partie dû au fait que vous disposez d’assez de temps libre pour bien faire vos devoirs. En confiant les aspects journaliers de la gestion de la copropriété à un syndic, vous pouvez occuper votre temps comme vous le souhaitez. Vous pouvez donc décider de le consacrer à l’avancement de votre carrière ou à la recherche d’autres possibilités d’investissement. De plus, la majorité des syndics de copropriété facturent un pourcentage mensuel des loyers de la copropriété en échange de leurs services. Le taux varie en fonction des prestataires. Mais quoi qu’il en soit, il est sans aucun doute inférieur à l’argent que vous économisez en embauchant un professionnel pour s’occuper de votre bien immobilier.